台北全區買屋國父  大安買屋 / 大安買房 - 台北全區買屋國父紀念館雅仕沈明輝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3880 萬~~3580 萬
參考單價：91.3 萬/坪
地址：台北市大安區延吉街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：39.21 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立仁愛國中,市立光復國小
鄰近公園：國父紀念館
生活機能：全聯延吉店
附近交通：國父紀念館捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求的購屋者考慮，但不建議追求現代化居住體驗的買方。

主要理由： 此物件的核心價值在於「大安區老公寓的土地持分」與「優質學區」的結合。總價 3580 萬在該區域內相對親民，且土地持分比例高，具備未來參與都市更新或危老重建的潛力，這對於長期持有者而言是重要的增值因素。此外，國父紀念館的地理位置與學區資源確保了房產的流動性與保值性。

然而，您必須考量「老屋的硬傷」。44 年屋齡意味著高風險的維護成本與貸款限制，且無電梯與單衛浴配置，將顯著降低居住舒適度，尤其是不適合有老人或嬰幼兒的家庭長期生活。若您的預算有限但堅守大安家，且能接受高樓層無電梯的挑戰，或是作為投資等待重建，此物件值得深入評估；但若重視居住品質與便利性，建議轉而尋找有電梯的透天或電梯大樓。

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